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GT信托-信天翁495号

12个月

产品期限

房地产

投资领域

全大额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
300万 ≤ X < 600万 8.5%
600万 ≤ X < 3000万 8.8%
3000万 ≤ X 待定
【发行进度】 2019年01月18日更新:本期第17期,进款中,预计周五封账,有下期。
基本信息
产品名称 信天翁495号集合资金信托计划
发行机构 GT信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12 个月
募集规模 1亿元
付息方式 按季付息
投资区域 浙江省 宁波市
大小配比 全大额
本期起售日 2018-09-07
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 69.5%
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
宁波融创金湾置业有限公司
资金用途是什么?
受让项目公司融创金湾持有的特定资产收益权,最终用于项目后续开发建设及归还关联方借款。
还款来源有哪些?

1、标的项目的销售回款;
2、担保方的担保义务。

风控措施有哪些?

1、项目公司以其持有的价值14.39亿的土地抵押,初始抵押率不超过69.5%,后续收取土地解押保证金和销售提留款后,抵押率将降低;
2、项目公司单一股东融创海之湾的100%股权质押给信托计划;
3、项目公司融创金湾及单一股东融创海之湾向国投信托承担差额补足义务;
4、融创集团为融创海之湾和融创金湾的上述差额补足义务提供保证担保。

项目亮点有哪些?

1、项目区位优越,处于沪杭甬中心地带(1小时内可达),新区配套高端,受益于区域政策宽松,当前成交火爆,项目土地楼面价约2000元/平米,售价已超10000元/平米。
2、多重增信措施完备,融创金湾以其持有的价值14.39亿的土地抵押,融创海之湾的100%股权质押给信托计划,融创金湾及融创海之湾向国投信托承担差额补足义务,融创集团为融创海之湾和融创金湾的上述差额补足义务提供保证担保。

募集账号是什么?

【账户名】国投泰康信托有限公司
【账 号】中国光大银行北京西客站支行
【开户行】35610188000024937
 大额支付行号:303100000688
【备 注】XX认购信天翁495号XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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