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中诚信托-汇融1号

12个月

产品期限

工商企业

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.0%
300万 ≤ X < 800万 8.3%
800万 ≤ X 8.5%
【发行进度】 2018年12月3日更新:本期第3期,本期规模1000万(可募超),进款中,募满封账,有下期。(需要录音像)
基本信息
产品名称 中诚信托-汇融1号集合资金信托计划
发行机构 中诚信托
产品状态 停售
投资领域 工商企业
产品期限 12 个月
募集规模 2.4亿元
付息方式 按年付息
投资区域 北京 北京市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-09-03
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 52.5%
补充说明

本产品为税后收益,无差额补充收益。

融资方是谁?
北京中金港资产管理有限公司
资金用途是什么?
用于向中金港推荐的合格借款人发放房产抵押贷款;
还款来源有哪些?

北京中金港资产管理有限公司营业收入。

风控措施有哪些?

1、结构化设计,劣后级提供25%安全垫缓释风险;
2、北京核心区域住宅现房抵押,抵押登记办理在信托计划名下并办理强制执行公证,优先级对应抵押率不超过52.5%;
3、贷款合作方-中金港100%股权质押,中金城开小额贷款公司承担不良债权受让义务;
4、分散投资,单笔借款不超过2000万;不良贷款率超过10%时,停止发放新增贷款;超过20%时,受托人有权决定提前终止各信托计划;
5、香港主板上市公司-中国金融投资管理有限公司提供连带责任担保,办理强制执行公正并对外公告;

项目亮点有哪些?

1、北京市核心区域住宅现房抵押;
2、交易对手战略股东包括中合担保(国有背景,AAA主体评级)、复星集团、东方资产、建银国际,股东背景雄厚,截至2017年末存量贷款47亿,对应抵押物60%集中在北京主城四区,资产质量较高。

募集账号是什么?

【账户名】中诚信托有限责任公司
【账 号】35530188000028534
【开户行】中国光大银行北京建国门内大街支行
【备 注】XX客户认购中诚信托-汇融1号XX万元

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

本人承诺符合以上合格投资者条件

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