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中诚信托-三盛集团

24个月

产品期限

工商企业

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.7%
300万 ≤ X 9.2%
【发行进度】 2018年10月12日更新:本期第7期,本期规模2000万(可超募),已进款500万,预约2000万,募满封账(预计本周五),有下期。(需双录,打款次日收益计息。)
基本信息
产品名称 中诚信托-三盛集团特定资产收益权集合资金信托计划
发行机构 中诚信托
产品状态 在售
投资领域 工商企业
产品期限 24 个月
募集规模 2.27亿元
付息方式 半年付息
投资区域 上海 上海市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-08-20
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 50%
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
上海三盛宏业投资(集团)有限公司
资金用途是什么?
受让上海三盛宏业投资集团(信用等级AA、房产百强第54位)持有的特定资产收益权,用于其补充流动资金。
还款来源有哪些?

1、信托存续期内融资人生产经营产生的现金流;

2、抵押物均为三盛宏业集团控股地产项目,已处现房状态并购买保险,可随时对外销售,销售过程中融资人需支付(评估值71.5%)解押保证金,保证金可用于提前还款;

3、融资人或融资人可直接、间接控制之公司合法持有的特定资产产生的收益。

风控措施有哪些?

杭州西湖区6套及舟山153套待售现房抵押并强执公证,抵押率不超过50%。

项目亮点有哪些?

1、融资人实力强劲:上海三盛宏业投资集团是AA级信用主体,位列房产百强54位(2018中指院排名)。版图横跨房地产、金融投资、大数据服务等多个领域,总资产450亿元,净资产超过250亿。旗下子公司有A股主板上市公司中昌数据(600242),及新近收购的香港上市公司镇科集团(HK.859)等,实力雄厚。
2、抵押物优质易变现:抵押物在杭州及舟山核心区域,地理位置较好,项目已完工并有土地和房产证,且持续对外销售中,单体分割面积较小,易于处置。

募集账号是什么?

【账户名】中诚信托有限责任公司
【账 号】955104420000016
【开户行】招商银行股份有限公司北京分行西客站支行
【备 注】XX认购中诚-三盛信托XXX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

本人承诺符合以上合格投资者条件

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