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安信信托-安赢83号

24个月

产品期限

房地产

投资领域

已配出小额

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.3%
300万 ≤ X < 600万 9.5%
600万 ≤ X 9.7%
【发行进度】 2018年11月9日更新:本期第17期,本期规模不限,进款中,募满封账,有下期。(需要双录)
基本信息
产品名称 安信信托-安赢83号集合资金信托计划
发行机构 安信信托
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 24 个月
募集规模 20亿元
付息方式 按季付息
投资区域 四川省 成都市
大小配比 已配出小额
本期起售日 2018-07-19
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 68%
融资方是谁?
成都启阳恒隆置业有限公司
资金用途是什么?
资金用于蓝润成都ISC项目的开发建设
还款来源有哪些?

1、第一还款来源:恒隆置业取得经营收入,即蓝润成都ISC项目销售收入;
2、第二还款来源:担保人蓝润集团、蓝润控股、怡君控股、华锦置业、兴茂置业、戴学斌夫妻回购蓝润成都ISC项目全部资产特定资产收益权;
3、第三还款来源:行使抵押权处置抵押物或行使质押权处置质押物。

风控措施有哪些?

1、蓝润成都ISC项目的土地及地上建筑提供抵押担保,价值约29.50亿元,抵押率约68%;
2、蓝润集团、蓝润控股、怡君控股、华锦置业、兴茂置业、戴学斌夫妻提供保证担保;
3、华锦置业和兴茂置业持有的项目公司100%股权提供质押担保;
4、安信信托向项目公司派驻董事,项目公司所有事项需全体董事一致通过方可执行;
5、安信信托向项目公司派驻财务副总监,对项目公司全部证照、印鉴、账户进行共管。

项目亮点有哪些?

1、蓝润集团创立于2002年,是一家从西南地区成长起来的多元化投资集团,集团总资产近千亿元,旗下拥有70多家全资及控股子公司,布局投资、实业、金融、健康等多个领域,截止2016年底,集团主营业务总营收近400亿元,2017年,持续当选中国企业500强、中国民营企业500强,2017年,蓝润实业位列中国房地产百强企业;
2、蓝润成都ISC项目抵押物价值约29.50亿元,抵押率约68%,项目还款来源充足,利息保障倍数高,安全边际高;
3、蓝润成都ISC项目为综合性房地产开发项目,包含:住宅、商业和办公,项目位于成都市天府新区核心区域,地理位置优越,周边配套成熟,升值空间巨大;
4、AX信托是中国第一批股份制非银行业金融机构,成立于1987年,1994年在上海证券交易所上市,上市代码600816,是目前我国仅有的两家上市信托公司之一,2015年,安信信托在全国68家信托公司中综合实力排名荣居第5,并获得了“2016中国优秀信托公司”殊荣,主体信用等级被大公评级评为AA+。

募集账号是什么?

【账户名】安信信托股份有限公司
【账 号】8110201411300885359
【开户行】中信银行上海分行营业部
【备 注】XX认购安赢83号X类XX万

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合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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