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301
北方信托-盈礼十六号

12个月

产品期限

房地产

投资领域

严格配比六大一小

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 8.5%
300万 ≤ X < 1000万 9.0%
1000万 ≤ X 9.2%
【发行进度】 2018年11月9日更新:本期第9期,本期规模不限,预热中,开打等通知,有下期。(需要双录,不接受天津客户认购)
基本信息
产品名称 盈礼十六号郑州康城集合资金信托计划
发行机构 北方信托
产品状态 在售
投资领域 房地产
产品期限 12 个月
募集规模 6亿元
付息方式 半年付息
投资区域 河南省 郑州市
大小配比 严格配比六大一小
本期起售日 2018-07-10
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 63%
补充说明

挂网客户收益为合同收益,为税后收益,无收益差额。

融资方是谁?
郑州康桥房地产开发有限公司
资金用途是什么?
用于郑州康桥开发的“康桥康城”的项目建设。
还款来源有哪些?

1、标的项目销售回款,预计总收入约为32亿;

2、担保方经营收入;

3、抵押物处置收入。

风控措施有哪些?

1、融资方以其合法持有的土地为首笔贷款提供质押担保,抵押率约63%;

2、实际控制人为信托计划提供无限担保。

项目亮点有哪些?

1、核心区域住宅:住宅项目位于郑州核心区域距离市政府1.4公里;

️2、抵押率足值:抵押率约63%,项目总投资21.9亿;

️3、融资方实力强: 郑州康桥(百强84名),总资产339.10亿元,销售额连续三年排郑州区域前两名;

️4、担保方:郑州康桥实际控制人为信托计划提供无限担保,实际控制人无任何不良记录;

️5、管理人:BF信托,始建于1987年,成立至今项目均如期兑付,实际控制人为天津国资委。

募集账号是什么?

【账户名】北方国际信托股份有限公司

【账 号】122902363010331

【开户行】招商银行天津分行营业部

【备 注】XX认购郑州康桥X年期XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

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