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当前位置: 首页 信托产品 华澳信托-臻鑫125号
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华澳信托-臻鑫125号

12+6个月

产品期限

房地产

投资领域

小额畅打

大小配比

安全评级

认购金额(万) 预期收益
100万 ≤ X < 300万 9.0%
300万 ≤ X < 1000万 9.3%
1000万 ≤ X 9.5%
【发行进度】 2018年9月26日更新:本期第14期,本期规模500万,进款中,已进款300万,预约260万,募满封账,有下期。(需双录)
基本信息
产品名称 臻鑫125号(惠州德润)集合资金信托计划
发行机构 华澳信托
产品状态 停售
投资领域 房地产
产品期限 12+6 个月
募集规模 1.78亿元
付息方式 半年付息
投资区域 广东省 惠州市
大小配比 小额畅打
本期起售日 2018-07-16
收益类型 非保本固定收益
抵/质押率 47%
补充说明

项目收益为税后。

融资方是谁?
惠州市榕桐实业有限公司
资金用途是什么?
惠州德润天峰项目后期开发建设
还款来源有哪些?

1、项目销售回款;

2、担保人代偿;

3、抵质押物变现。

风控措施有哪些?

1、担保:德润城投、山东扬润、实际控制人骆钢夫妇提供连带责任担保; 

2、抵押:昆明朗悦湾项目的商铺、公寓及车位抵押给信托,抵押率不超过47%;

3、质押:德润城投的100%股权质押担保。

项目亮点有哪些?

1、用款项目处于粤港澳湾区,配套成熟,项目盈利能力较好,销售回款有保障;

2、产品风险控制手段完备,有充足的抵押物和相关的担保措施,保证未来还款;

3、交易对手方现金流稳健,负债率远低于行业平均水平,具有突出的偿债能力。

募集账号是什么?

【账户名】华澳国际信托有限公司

【账 号】117000700100071395

【开户行】兴业银行福州分行

【备 注】XX认购华澳臻鑫125号XX万

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提示内容

合格投资者认定

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金募集行为管理办法》的相关规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,请您阅读并确认:

信托产品合格投资者:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定,合格投资者是指符合下列条件之 一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其 他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过 100 万元人民币,且能提供相关财产证明的自 然人;

(三)个人收入在最近 3 年内每年收入超过 20 万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近 3 年 内每年收入超过 30 万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

私募基金合格投资者:

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》第四章第十四条规定:“私募基金管理人、私募基 金销售机构不得向合格投资者之外的单位和个人募集资金,不得通过报刊、电台、电视、互 联网等公众传播媒体或者讲座、报告会、分析会和布告、传单、手机短信、微信、博客和电 子邮件等方式,向不特定对象宣传推介。”

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只私募基金的金额不低于 100 万元且符合下列相关标准的机构和个人:

(一)净资产不低于 1000 万元的机构;

(二)金融资产不低于 300 万元或者最近三年个人年均收入不低于 50 万元的个人。 前款所称金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品、 信托计划、保险产品、期货权益等。

本人承诺符合以上合格投资者条件

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